Energetische Sanierung Berlin – mit Einblasdämmung

Entdecke die Vorteile der energetischen Sanierung in Berlin! Senke deine Betriebskosten und reduziere deinen ökologischen Fußabdruck durch verbesserte Wärmedämmung und moderne Heizsysteme. Besonders in Berliner Altbauten kann diese Sanierung die Wohnqualität erhöhen und den Immobilienwert steigern. Mach dein Zuhause mit VARM energieeffizient und umweltfreundlich!

Das Thema kurz und kompakt

• Senkung der Betriebskosten: Die energetische Sanierung in Form der Einblasdämmung reduziert deinen Energieverbrauch und damit die monatlichen Nebenkosten.    

• Steigerung der Wohnqualität: Eine verbesserte Wärmedämmung erhöht den Wohnkomfort in deinem Zuhause.    

• Wertsteigerung der Immobilie: Durch Sanierungsmaßnahmen steigerst du den Wert deiner Immobilie in Berlin und machst sie zukunftssicher.

Warum eine Einblasdämmung in Berlin besonders vorteilhaft ist

Die Einblasdämmung bietet eine schnelle und effektive Lösung zur Isolierung deines Gebäudes, besonders geeignet für die vielfältigen Strukturen Berlins. Die Einblasdämmung nutzt lose Dämmmaterialien, die in Hohlräume von Wänden, Dächern oder Decken eingeblasen werden. 

Dieses Verfahren verbessert die Wärmedämmung deines Hauses und hilft auch, Heizkosten zu senken, da weniger Wärme ungenutzt entweicht. Bedenke, selbst die modernsten Heizungsanlagen arbeiten ohne eine passende Dämmung weniger effizient. Grund genug, an dieser Stelle geeignete Maßnahmen für deine Immobilie zu ergreifen.

In Berlin, wo viele Gebäude historische Substanz aufweisen, ist die Einblasdämmung ideal, da sie ohne umfangreiche bauliche Eingriffe auskommt und zudem kostengünstig ist. Sie passt sich perfekt den oft komplexen und schwer zugänglichen Strukturen an und schützt die Bausubstanz.

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Beitrag zum Klimaschutz in Berlin

Bis zum Jahr 2050 möchte Berlin klimaneutral sein. Die CO₂-Emissionen müssen zu diesem Zweck um 95 % gegenüber dem Stand aus dem Jahr 1990 reduziert werden. Die Handwerkskammer Berlin wies in diesem Zusammenhang darauf hin, dass dieses Ziel nur mit einem quasi klimaneutralen Gebäudebestand möglich ist. Um dies zu erreichen, muss die Sanierung von Wohngebäuden stärker fokussiert werden. 

Eine Wohnimmobilie gilt als klimaneutral, wenn es die Vorgaben nach KfW-40-Effizienzhausstandard erfüllt. Diese Standards schreiben vor, dass nach einer energetischen Sanierung ein Gebäude nur 40 % der Primärenergie eines Referenzgebäudes nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) verbrauchen darf. Das neue Gebäudeenergiegesetz trat am 01. November 2020 in Kraft und dieses beleuchten wir näher im Artikel zur Dämmpflicht.

Die energetische Sanierung trägt mithilfe der Einblasdämmung zum Klimaschutz in der Hauptstadt bei und senkt den Energiebedarf deiner Immobilie. Sie kommt bei Einfamilienhäusern oder auch bei einem Objekt mit mehreren Wohnungen infrage. 

Gleichzeitig zählt sie zu den vergleichsweise günstigen und flexiblen Möglichkeiten für Sanierungen. In Berlin führt die effiziente Dämmung zu weniger Energieverbrauch und damit zu niedrigeren CO₂-Emissionen.

So steigt auch die Luftqualität und die Belastung durch Feinstaub sinkt. Wie wichtig die Dämmung von Immobilien ist, verdeutlicht der Fakt, dass für beinahe die Hälfte des Energieverbrauchs in Berlin der Gebäudesektor selbst verantwortlich ist. Hier sind gute Gründe, wieso Berliner Privatpersonen das Zepter in die Hand nehmen sollten:

• Reduzierung der Hitzebelastung in deiner Umgebung: Gut gedämmte Gebäude helfen, die Effekte von städtischen Hitzeinseln zu reduzieren. Sie speichern Wärme effektiver und verhindern eine übermäßige Abstrahlung in die Umgebung. Das Ergebnis ist ein angenehmeres Mikroklima rund um dein Zuhause, was insbesondere während der Sommermonate von Vorteil ist.    

• Erhöhung des Immobilienwerts: Durch die Modernisierung deines Altbaus mittels Einblasdämmung verbesserst du seine Energieeffizienz und den Wert der Immobilie. Ein energetisch optimiertes Haus ist attraktiver für potenzielle Käufer oder Mieter, was dir langfristige wirtschaftliche Vorteile bringt. Mieter müssen später geringere Nebenkosten zahlen.    

• Senkung der Heizkosten: Die effiziente Isolierung durch Einblasdämmung reduziert den Wärmebedarf deines Hauses erheblich. Das führt zu dauerhaft niedrigeren Heizkosten, was gerade in einer Stadt mit steigenden Energiepreisen wie Berlin eine erhebliche finanzielle Entlastung bedeutet.    

Durchschnittliche Temperaturen und Niederschlag in Berlin

Diese Infografik setzt die durchschnittliche Temperatur sowie den Niederschlag in Berlin miteinander in Beziehung. Die Daten wurden über einen Zeitraum von 30 Jahren erhoben und bilden die durchschnittlichen Werte eines Monats ab. Das durchschnittliche Tagesmaximum pro Monat wird durch die rote durchgezogene Linie angezeigt.

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Dementsprechend steht die blaue durchgezogene Linie für das durchschnittliche Tagesminimum. Heiße Nächte werden durch gestrichelte rote Linien und kalte Nächte durch gestrichelte blaue Linien dargestellt. Auch hier ist der monatliche Durchschnitt über die letzten 30 Jahre erhoben worden.

Folgende Grafik betrachtet den Zeitraum zwischen März 2023 und März 2024 näher. Ferner gilt auch der März 2024 als zu trocken und zu warm, sodass dem Klimawandel immer größere Bedeutung zukommt. Dieser wird durch mehr CO₂-Emissionen verursacht. Das ist Grund genug, diese zu senken. Diesen Informationen nach zu schlussfolgern verhalten sich die Temperaturen zuletzt nicht wie in den Erfahrungswerten zuvor dargelegt.

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Die Bedeutung des Klimawandels steigt demnach immer mehr und damit auch die Sanierung von Immobilien in der Hauptstadt.

Kostenübersicht der energetischen Sanierung in Berlin

Es gibt zahlreiche Maßnahmen zur energetischen Sanierung. Die Einblasdämmung zählt dabei zu den günstigen, um die Energieeffizienz eines Hauses zu verbessern und CO₂-Emissionen zu senken. Ferner profitierst du auch auf finanzieller Seite, indem du Heizkosten für dein Haus sparst.

Die Kosten für eine Einblasdämmung variieren je nach Größe des Gebäudes und den spezifischen Anforderungen der Bausubstanz. In Berlin kannst du im Durchschnitt mit Kosten von etwa 30 bis 50 € pro Quadratmeter zu dämmender Fläche rechnen.

Förderprogramme und finanzielle Unterstützung in Berlin zu Sanierungsmaßnahmen

Zur energetischen Sanierung deines Berliner Eigenheims stehen dir verschiedene Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Diese Förderungen können einen erheblichen Teil der Kosten abdecken und somit die Umsetzung deines Sanierungsvorhabens erleichtern.

BAFA-Förderung für Dämmmaßnahmen

Profitiere von der BAFA-Förderung, die für Maßnahmen wie Dach-, Fassaden- und Geschossdeckendämmung zur Verfügung steht. Der Grundfördersatz beträgt 15 % der förderfähigen Ausgaben und kann durch die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) während einer Energieberatung auf 20 % erhöht werden. Es ist erforderlich, dass ein Mindestinvestitionsvolumen von 300 € brutto vorliegt, um förderberechtigt zu sein. Bei Bedarf können wir dir gerne einen passenden Energieberater aus deiner Umgebung vermitteln.

KfW-Wohngebäudekredit 261

Nach der Auflösung des Programms nach der Förderrichtlinie Effiziente GebäudePLUS tritt nun der KfW-Wohngebäudekredit 261 in Kraft. Dieses Programm wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) angeboten und unterstützt umfassende energetische Sanierungsmaßnahmen. Deine Bank hilft dir bei der Antragsstellung und Beratung zu diesem Thema.

IBB Energetische Gebäudesanierung

Auch die Investitionsbank Berlin (IBB) bietet interessante Förderprogramme und Möglichkeiten für Zuschüsse zur Sanierung. Das Förderprogramm IBB Energetische Gebäudesanierung zielt darauf ab, umfassende energetische Sanierungen zu unterstützen. Die Fördermittel der Investitionsbank Berlin können für eine Vielzahl von Maßnahmen genutzt werden, darunter auch die Dämmung von Dach, Fassade oder Geschossdecken und hier kommt VARM ins Spiel. Auch wir stellen mehr Informationen zu dem Thema KfW und Darlehen sowie zur BAFA Förderung bereit.

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Durchführung einer energetischen Sanierung in Berlin

Die Einblasdämmung in Berlin folgt einem klaren und strukturierten Prozess, der speziell darauf ausgerichtet ist, die Energieeffizienz von Gebäuden effektiv zu verbessern, insbesondere in älteren und denkmalgeschützten Immobilien, die typisch für die Stadt sind. 

Hier sind die wesentlichen Schritte bei der Durchführung:

Schritt 1: Initialberatung und Vor-Ort-Begutachtung

Zunächst wird innerhalb der Energieberatung dein Wohngebäude besichtigt. Dabei wird die Bausubstanz analysiert, um festzustellen, welche Bereiche der Immobilie eine Dämmung bedürfen und ob die Einblasdämmung die geeignete Methode ist. Unabhängig von der Energieberatung prüfen auch wir deine Immobilie und suchen dabei nach Hohlräume in Wänden, Dächern oder Geschossdecken, die sich für die Einblasdämmung eignen.

Schritt 2: Planung und Vorbereitung

Auf Basis der Begutachtung erstellt der Energieberater einen detaillierten Plan für die Durchführung der Dämmmaßnahmen. Dieser Plan berücksichtigt alle technischen und baurechtlichen Anforderungen. Alle notwendigen Materialien, wie spezielle Dämmstoffe, die durch ein spezielles Verfahren in die Hohlräume eingebracht werden, werden vorbereitet und bereitgestellt.

Schritt 3: Durchführung der Einblasdämmung

Die eigentliche Einblasdämmung wird von Fachkräften durchgeführt. Dabei werden kleine Löcher in die Außenwände oder in die Decken gebohrt, durch die das Dämmmaterial (z.B. Zellulose, Mineralwolle oder EPS-Perlen) mithilfe von speziellen Einblasmaschinen in die Hohlräume eingebracht wird. Neben dem Einblasverfahren bieten wir auch die Aufblasdämmung an.

Schritt 4: Abschluss und Qualitätssicherung

Nachdem die Einblasdämmung abgeschlossen ist, werden die Zugangslöcher wieder fachgerecht verschlossen und die betroffenen Bereiche, falls notwendig, retuschiert, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. 

Es folgt eine abschließende Überprüfung durch den Energieberater, um sicherzustellen, dass alle Maßnahmen korrekt umgesetzt wurden und die erwartete Verbesserung der Energieeffizienz erreicht wird. 

Schritt 5: Nachbetreuung und Dokumentation

VARM bietet eine umfassende Nachbetreuung, um sicherzustellen, dass die Dämmung langfristig wirksam bleibt und die Kunden zufrieden sind. Zudem wird eine vollständige Dokumentation der durchgeführten Arbeiten erstellt, die für die Beantragung von Fördermitteln oder für zukünftige Renovierungsarbeiten nützlich sein kann. So kannst du die Kosten für deine Sanierungsmaßnahmen reduzieren.

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Fallstudien und Erfolgsgeschichten für Sanierungen rund um Berlin

Erfahre mehr über zufriedene Kunden mit unserer Einblasdämmung rund um Berlin. Diese Eigentümer haben mit VARM Maßnahmen zur Optimierung ihres Hauses ergriffen. Lerne mehr über ihre Gründe und warum sie mit der Beratung sowie Durchführung unserer Experten zufrieden sind:

Erfolgsgeschichte: Familie Dölz in Berlin

Familie Dölz entschied sich für VARM, um die obere Geschossdecke ihres Hauses am Berliner Stadtrand nachträglich zu dämmen. Die Einblasdämmung übertraf ihre Erwartungen in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz. 

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Durch eine professionelle Energieberatung sowie einen Sanierungsfahrplan konnten sie 20 % der Kosten durch staatliche Förderungen decken, was ihre Investition in ihre Immobilie zusätzlich attraktiv machte​​.

Erfolgsgeschichte: Herr Pabst in Kleinmachnow

In Kleinmachnow, einem Vorort von Berlin, wurde die Fassade von Herrn Pabsts Einfamilienhaus mit Einblasdämmung versehen.

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Fazit – die energetische Sanierung lohnt sich

Eine energetische Sanierung in Berlin oder Hamburg, insbesondere durch die Einblasdämmung, bietet zahlreiche Vorteile, von Kostenersparnissen über erhöhten Wohnkomfort bis hin zu einem bedeutenden Beitrag zum Umweltschutz. 

Unsere Experten vereinfachen dieses Vorhaben im Gebäudesektor, leisten eine professionelle Beratung und helfen dir, deine Ziele für deine Immobilie zu verwirklichen. Es ist eine lohnende Investition, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Vorteile bringt. Kontaktiere VARM und hol dir dein individuelles Angebot für eine energetisch gerechte Sanierung in Berlin.