Fassadendämmung – Alles, was du wissen musst

Das Wichtigste in Kürze:

• Energieeinsparung und Wohnkomfort: Eine gut gedämmte Fassade kann den Wärmeverlust drastisch reduzieren und die Heizkosten um bis zu 50 % senken. Zudem verbessert sie das Raumklima, indem sie für gleichmäßige Temperaturen sorgt und Zugluft sowie kalte Wände verhindert.

• Schallschutz und Nachhaltigkeit: Neben der Wärmedämmung verbessert eine gedämmte Fassade auch die Schalldämmung, was besonders in lauten Stadtgebieten vorteilhaft ist. Darüber hinaus trägt sie zur Nachhaltigkeit bei, indem sie den Energieverbrauch und damit die CO₂-Emissionen reduziert.

• Wertsteigerung der Immobilie: Eine energetisch sanierte Immobilie ist attraktiver für Käufer und Mieter. Eine effiziente Dämmung kann den Wiederverkaufswert deutlich steigern.

• Fördermöglichkeiten: Es gibt attraktive Förderungen, um die Kosten der energetischen Sanierung zu senken. Über das BAFA kann man bis zu 20 % Zuschuss erhalten oder die Kosten über die Steuer (nach §35c EStG) absetzen.

• Verschiedene Dämmmethoden: Die Wahl der richtigen Fassadendämmung hängt von Faktoren wie Bauweise, Budget und gewünschten Energieeinsparungen ab. Zu den gängigen Methoden zählen die Kerndämmung, das Wärmedämmverbundsystem (WDVS), die vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) und die Einblasdämmung.

Warum lohnt sich eine Fassadendämmung?

• Energie sparen: Eine gut gedämmte Fassade kann den Wärmeverlust drastisch reduzieren und die Heizkosten um bis zu 50 % senken. Dies entlastet nicht nur deine Geldbörse, sondern auch die Umwelt.

• Besserer Wohnkomfort: Schluss mit ungemütlicher Zugluft und kalten Wänden. Eine Fassadendämmung schafft angenehme Raumtemperaturen, sodass dein Zuhause im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt.

• Schallschutz: Zusätzlich zur Wärmedämmung verbessert eine gedämmte Fassade auch die Schalldämmung. Der Lärm von außen wird reduziert, was besonders in lauten Stadtgebieten ein echter Vorteil ist.

• Nachhaltigkeit: Wer seine Fassade dämmt, leistet einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Durch eine bessere Dämmung sinkt der Energieverbrauch und damit auch die CO₂-Emissionen.

• Werterhalt & Immobilienwertsteigerung: Eine energetisch sanierte Immobilie ist attraktiver für Käufer und Mieter. Eine effiziente Dämmung kann den Wiederverkaufswert deutlich steigern.

• Fördermöglichkeiten: Um die Kosten der energetischen Sanierung zu senken, gibt es attraktive Förderungen. Über das BAFA kannst du bis zu 20 % Zuschuss erhalten, oder die Kosten über die Steuer (nach §35c EStG) absetzen.

Welche Methoden gibt es? Schauen wir uns die gängigsten Varianten an.

Welche Methoden der Fassadendämmung gibt es?

Die Wahl der richtigen Fassadendämmung hängt von verschiedenen Faktoren wie Bauweise, Budget und gewünschten Energieeinsparungen ab. Hier sind die vier wichtigsten Methoden im Überblick:

Kerndämmung

Die Kerndämmung eignet sich besonders für Gebäude mit einem zweischaligen Mauerwerk. Dabei wird das Dämmmaterial in den Hohlraum zwischen den Mauerschalen eingebracht. Besonders vorteilhaft ist, dass diese Methode kostengünstig und schnell umzusetzen ist, ohne die Fassade optisch zu verändern. Häufig verwendete Materialien sind Mineralwolle oder EPS-Granulat, da sie eine gute Wärmedämmung gewährleisten und sich problemlos in den Hohlraum einbringen lassen.

Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

Das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) besteht aus einer Dämmschicht, die von außen auf die Fassade aufgebracht und anschließend verputzt wird. Diese Methode verbessert den U-Wert erheblich, was zu einer deutlichen Heizkostenersparnis führt. Besonders gebräuchliche Dämmstoffe sind EPS, Mineralwolle und Holzfaserplatten, die sich je nach Anforderungen individuell auswählen lassen.

Vorhangfassade

Eine Vorhangfassade ist eine hinterlüftete Konstruktion, die für eine kontinuierliche Hinterlüftung sorgt und somit Feuchtigkeitsprobleme verhindert. Diese Art der Dämmsysteme eignet sich besonders für hochwertige Sanierungen und Neubauten. Dabei können Materialien wie XPS, Holzfaserplatten oder auch Steinwolle verwendet werden. Die Montage erfolgt auf einem Ankersystem, das die Dämmplatten sicher hält und eine moderne Optik ermöglicht.

Innendämmung

Für denkmalgeschützte Gebäude oder wenn eine Außendämmung nicht möglich ist, kommt die Innendämmung infrage. Dabei wird die Dämmung an den Innenwänden angebracht. Allerdings sollte sie mit einer Dampfsperre versehen werden, um Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbildung zu vermeiden. Ein großer Nachteil ist der leichte Wohnraumverlust, da die Dämmschicht innen aufgebracht wird.

Doch was kostet das eigentlich? Kommen wir nun zu den Sanierungskosten und Förderprogrammen.

Was kostet eine Fassadendämmung & welche Förderungen gibt es?

Die Fassadendämmung kann sich finanziell lohnen, aber zunächst fallen Investitionskosten an. Diese variieren je nach Verfahren und Materialwahl. Gleichzeitig gibt es attraktive Förderprogramme vom Staat, die einen Teil der Kosten übernehmen.

So läuft eine Fassadendämmung ab

• Beratung & Analyse: Der erste Schritt ist die Analyse des Gebäudes. Fachleute prüfen den Zustand der Fassade, berechnen den U-Wert und wählen die geeignete Dämmtechnik. Unterschiedliche Methoden wie Wärmedämmverbundsystem (WDVS) oder Kerndämmung werden in Betracht gezogen.

• Planung & Angebot: Ist die optimale Lösung gefunden, erfolgt eine detaillierte Planung. Hierbei werden Materialien festgelegt, ein genauer Kostenplan erstellt und potenzielle Förderprogramme berücksichtigt.

• Ausführung: Nun beginnen die eigentlichen Arbeiten. Je nach gewählter Methode wird das Dämmmaterial, etwa Mineralwolle oder EPS, angebracht. Bei einem WDVS gehört das Verputzen zum Standardprozess, während eine Vorhangfassade eine Tragkonstruktion benötigt.

• Abschluss & Qualitätssicherung: Nach der Montage erfolgen Endkontrollen. Hierbei wird auf Aspekte wie Wärmebrücken und Dampfsperren geachtet, um bestmögliche Energieeffizienz zu gewährleisten. Abschließend können entsprechende Förderanträge gestellt werden.