Dämmung ist der erste Schritt im Sanierungsfahrplan.
Wir dämmen Dach, Fassade und Keller — im bewohnten Bestand ebenso wie im Neubau. Als Komplettanbieter mit eigenen Handwerkern, zum Festpreis und mit Nachweisen, die durch die Förderprüfung kommen.
Jetzt Termin vereinbarenWo möchten Sie einsteigen?
Zwei Wege — je nachdem, ob Sie eigene Gebäude verantworten oder Dämmung in Ihr eigenes Angebot aufnehmen wollen.
Ich verantworte Gebäude
Wohnungsunternehmen · Hausverwaltungen · Wohnungseigentümergemeinschaften · Generalunternehmer und Bauträger · Gewerbe und Eigennutzer
Wir analysieren Ihren Bestand, priorisieren nach Kosten-Nutzen und setzen um — vom Pilotobjekt bis zum Portfolio. Im Neubau übernehmen wir die Dämmung als Gewerk.
Zum Portfolio-Check Weg BIch möchte Dämmung anbieten
Baumärkte und Handel · Energieversorger · Neo-Installateure · Energieberatungen · Handelsvertreter und Vertriebe
Sie behalten die Kundenbeziehung, wir übernehmen Aufmaß, Umsetzung und Dokumentation — als Empfehlung oder als Produkt in Ihrem Kanal.
Zu den KooperationsmodellenVier Rollen, vier unterschiedliche Rechnungen.
Der Druck kommt aus derselben Richtung — aber der Hebel liegt je nach Rolle woanders. Wählen Sie Ihre.
CO₂-Kosten wandern zurück zum Mieter
Nach dem CO₂-Kostenaufteilungsgesetz hängt Ihr Anteil vom energetischen Standard ab. Bessere Dämmung verschiebt eine steigende Last vom Bestand zum Mieter.
Schutz vor Wertverlust
EPBD, Energieausweis und grüne Finanzierung setzen schlecht gedämmte Bestände unter Brown-Discount- und Refinanzierungsdruck. Die Gebäudehülle sichert die Bewertung.
Ein Teil finanziert sich selbst
15 % BAFA-Zuschuss auf die förderfähigen Kosten, mit individuellem Sanierungsfahrplan bis zu 20 %, dazu die Modernisierungsumlage nach § 559 BGB — über das Portfolio ein echter Hebel.
der CO₂-Kosten trägt der Vermieter bei schlecht gedämmten Gebäuden — bei Effizienzhaus 55 sind es 0 %.
CO₂-Preis bis 2030: Prognosen reichen von rund 120 € je Tonne (Ariadne) bis 151 € (EWI Köln).
Weniger Beschwerden, leichtere Vermietung
Dämmung beseitigt kalte Wände, Schimmel und hohe Nebenkosten — das senkt Konflikte, Fluktuation und Ihren Verwaltungsaufwand.
Förderfähig geplant, ohne dass Sie sich einlesen müssen
BAFA für die Hülle, KfW für die Heizung, Antrag zwingend vor Beauftragung: Wir stimmen Ausführung und Zeitpunkt mit Ihrem Energieeffizienz-Experten ab, der den Antrag stellt — und liefern die Nachweise, die er dafür braucht.
Bessere CO₂-Abrechnung
Energetisch bessere Gebäude senken den Eigentümeranteil an den CO₂-Kosten und den Abrechnungsaufwand Jahr für Jahr.
BAFA-Zuschuss auf die förderfähigen Kosten, mit individuellem Sanierungsfahrplan bis zu 20 % — beantragt über Ihren Energieeffizienz-Experten, vorbereitet mit unseren Nachweisen.
Wichtig: Der Antrag muss immer vor der Beauftragung gestellt werden.
Beschlüsse sind einfacher als gedacht
Seit der WEG-Reform 2020 genügt für Modernisierungen wie Dämmung meist die einfache Mehrheit. Wir liefern die beschlussfähige Vorlage — auf Wunsch stellen wir in der Eigentümerversammlung persönlich vor.
Mit den einfachen Bauteilen starten
Kellerdecke und oberste Geschossdecke: bestes Kosten-Nutzen-Verhältnis, wenig Aufwand, schnelle Einigkeit — am Gemeinschaftseigentum profitieren alle.
Wert jeder Wohnung sichern
Förderung gibt es je Einheit. Dämmung schützt den Wert und senkt die Kosten — für Selbstnutzer wie für vermietende Eigentümer.
Mehrheit
Seit der WEG-Reform 2020 genügt für Modernisierungen wie Dämmung in der Regel die einfache Mehrheit — kein einstimmiger Beschluss nötig.
Wir liefern die beschlussfähige Vorlage für die Eigentümerversammlung.
Termintreue statt kritischer Pfad
Dämmung ist im Bauzeitenplan selten das größte Gewerk — aber ein Verzug hält den Innenausbau auf. Wir geben eine feste Terminzusage je Objekt und halten sie mit eigenen Teams, nicht mit der Verfügbarkeit von Subunternehmern.
Ein Nachunternehmer für alle Standorte
Statt regionaler Einzelvergabe mit unterschiedlicher Ausführungsqualität: ein Vertragspartner, ein Ansprechpartner, gleiche Standards an jedem Standort — auch bei mehreren Objekten parallel.
Festpreis ohne Nachträge
Nach dem Aufmaß steht der Preis. Das macht Ihre eigene Kalkulation in der Angebotsphase belastbar und nimmt den Nachtragsstreit aus dem Projekt.
eigene festangestellte Monteure — keine Sub-Sub-Ketten in Ihrer Nachunternehmerkette und damit ein Risiko weniger in der Haftung.
Ein Vertragspartner, eine Haftungskette, ein Ansprechpartner — an jedem Standort.
Stand: September 2026 · Quellen: BEG EM (Richtlinie Juli 2026), CO₂-Kostenaufteilungsgesetz, § 20 WEG, Ariadne- und EWI-Prognosen zum CO₂-Preis.
Wie viel Potenzial steckt in Ihrem Bestand?
Objektliste schicken, Screening in fünf Werktagen zurück. Kostenfrei und unverbindlich.
Dämmung für Dach, Fassade und Keller — plus die Steuerung drumherum.
Ein Vertragspartner für alle drei Bereiche: Wir führen aus, koordinieren die Beteiligten und liefern die Nachweise. Welches Verfahren passt, entscheidet der Bauteilaufbau — nicht unser Sortiment.
Dach
- Zwischensparrendämmungzwischen den Sparren, von innen
- Untersparrendämmungzusätzliche Lage unter den Sparren
- Dachbodendämmungoberste Geschossdecke, unbewohnter Dachboden
- Einblasdämmungin Hohlräume, ohne Öffnen der Konstruktion
Wände und Fassade
- Kerndämmungin den Hohlraum zweischaliger Wände
- Einblasdämmungin Vorsatz- und Holzständerkonstruktionen
- AußenwanddämmungWDVS, bei massivem Mauerwerk ohne Hohlraum
Keller
- Kellerdeckendämmungvon unten im unbeheizten Keller, mit Plattenware gedübelt
Das günstigste Bauteil je eingesparter Kilowattstunde — und das, bei dem eine WEG am schnellsten zu einem Beschluss kommt.
Vom Screening bis zur Abnahme
Für Bestandshalter übernehmen wir drei Schritte: das Portfolioscreening, mit dem wir Ihre Objektliste nach Dämmpotenzial priorisieren. Das Projektmanagement mit dem Energieeffizienz-Experten, damit Maßnahme, Reihenfolge und Zeitpunkt zum Sanierungsfahrplan passen. Und die Umsetzung durch unsere eigenen Teams.
Sie halten die Fäden nicht selbst zusammen — Stand und Termine je Objekt kommen von uns an einen Ansprechpartner bei Ihnen.
Material nach Projektbedarf
Welches Dämmmaterial zum Einsatz kommt, entscheiden wir je Projekt — nach Bauteil, Brandschutzanforderung und Feuchtesituation. Wir arbeiten mit Herstellern wie Knauf Insulation, Rockwool und Steico und sind nicht an ein Produkt gebunden.
Was zum Festpreis dazugehört
- Nachweise für die Förderprüfung: Fachunternehmererklärung und Materialnachweise
- Umsetzung je Objekt in der Regel innerhalb von 30 Tagen nach Auftragsvergabe, oft schneller
- Digitale Projektplanung und -abwicklung
- Ein Ansprechpartner von der Aufnahme bis zur Abnahme
Vom Gespräch zum Portfolio — über ein Pilotprojekt.
- 30 Minuten
Termin zur Besprechung
Wir gehen Ihre Bestände, Ziele und offenen Fragen durch und klären, wo Dämmung den größten Hebel hat.
- nach Objektliste
Portfolioanalyse mit Fokus auf Dämmung
Wir sichten Ihren Bestand und identifizieren die Objekte mit dem besten Kosten-Nutzen-Verhältnis — von der schnellen Kellerdecke bis zur Fassade. Ergebnis ist eine priorisierte Maßnahmenliste inklusive Förderpotenzial.
- wenn Sie früh Zahlen brauchen
Angebot unter Vorbehalt
Auf Basis von Objektdaten und Flächen erstellen wir ein Angebot unter Vorbehalt der Vor-Ort-Aufnahme — damit Sie kalkulieren, Beschlüsse vorbereiten oder Fördermittel anmelden können, bevor jemand vor Ort war.
- vor dem Festpreis
Vor-Ort-Aufnahme
Kein Ferngutachten: Wir nehmen jedes priorisierte Objekt vor Ort auf — Hohlraumprüfung, Aufmaß, Zustandsdokumentation. Danach wird aus dem Vorbehalt ein Festpreis, ohne Nachträge. Ist ein Objekt nicht geeignet, sagen wir das.
- Umsetzung
Erstes Pilotprojekt
Wir setzen ein Objekt um — mit Festpreis, Förderabwicklung und Umsetzung aus einer Hand. Sie sehen Ergebnis und Ablauf in der Praxis, bevor wir auf das Portfolio skalieren. Zur Abnahme: Fachunternehmererklärung, Nachweise und Fotodokumentation, objektscharf abgelegt.
Schritt eins dauert 30 Minuten.
Wir gehen Ihre Bestände und Ziele durch und sagen Ihnen, wo der größte Hebel liegt.
Von H auf E — ohne Gerüst und ohne Mieterauszug.
Für einen institutionellen Bestandshalter haben wir in Cuxhaven neun Objekte bearbeitet. Eines davon zeigen wir hier im Detail: Fassade und oberste Geschossdecke in einem Zug, die Fassadenoptik blieb unverändert, die Mieter blieben in ihren Wohnungen.
Fassade: Einblasdämmung
456 m² Hohlraum mit durchschnittlich 7 cm Tiefe, verfüllt mit Glaswolle von Knauf Insulation. Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/mK, Brandschutzklasse A1.
Nur kleine Bohrlöcher, danach verschlossen und im Putz farblich angepasst. Kein Gerüst, keine Veränderung der Fassadenoptik.
Oberste Geschossdecke
242 m² mit 30 cm Glaswolle nach Setzung, davon 48 m² als begehbare Laufwege ausgeführt. Wärmeleitfähigkeit 0,038 W/mK, Brandschutzklasse A1.
Zugang ausschließlich über den Dachboden — kein Zutritt zu Wohnungen erforderlich.
Was im Festpreis enthalten war
Vor Ort
- An- und Abfahrt, Baustelleneinrichtung
- Ausführung durch geschulte Fachkräfte
- Verschließen der Bohrlöcher
Qualität
- Abnahme gemeinsam vor Ort
- Baustellenprotokoll mit Kennzeichnung
- Endreinigung und Entsorgung
Förderfähigkeit
- Auflösende Bedingung im Vertrag
- Nachweise für die Förderprüfung
- Abstimmung mit der Energieberatung
Angebotsdatum 29.04.2026, Umsetzung ab Q2 2026, Kellerdecke aktuell in Ausführung. Die Werte für den Zustand nach der Maßnahme sind Berechnungen der begleitenden Energieberatung, keine Messwerte. Weitere Referenzen aus vergleichbaren Beständen nennen wir auf Anfrage, inklusive Ansprechpartner.
Was Geschäftskunden uns zuerst fragen.
Müssen Mieter ausziehen oder anwesend sein?
Nein. Für Dachboden und Kellerdecke brauchen wir Zugang zu den Gemeinschaftsflächen, nicht zu den Wohnungen. Bei der Kerndämmung der Fassade arbeiten wir von außen, mit kleinen Bohrlöchern und ohne Gerüst.
Sollten wir nicht zuerst in eine Wärmepumpe oder PV investieren?
Die Reihenfolge entscheidet über die Kosten. Die Heizlast bestimmt, wie groß die Wärmepumpe ausgelegt werden muss — eine gedämmte Hülle macht die Anlage kleiner, günstiger im Betrieb und effizienter. Wer zuerst die Anlage kauft und danach dämmt, hat für eine Leistung bezahlt, die er nicht mehr braucht. Deshalb steht Dämmung im Sanierungsfahrplan vorn, nicht hinten.
Arbeiten Sie auch im Neubau?
Ja. Im Bestand ist die Einblasdämmung unser Schwerpunkt, im Neubau übernehmen wir die Dämmung als Gewerk für Generalunternehmer und Bauträger — mit denselben Festpreisen und derselben Dokumentation.
Machen Sie auch WDVS, oder nur Einblasdämmung?
Beides. Unser Leistungsumfang deckt Dach, Fassade und Keller ab, einschließlich WDVS und vorgehängter Fassade. Wir empfehlen die Einblasdämmung dort, wo sie technisch passt — weil sie schneller, günstiger und weniger belastend ist.
Was passiert, wenn ein Objekt sich nicht eignet?
Dann sagen wir es nach der Vor-Ort-Aufnahme und stellen kein Angebot für dieses Verfahren. Häufigste Gründe: kein durchgängiger Hohlraum oder Feuchteschäden, die zuerst behoben werden müssen. In vielen Fällen gibt es dann eine andere Maßnahme, die sich rechnet.
Wie schnell schaffen Sie ein größeres Portfolio?
Wir setzen aktuell 160+ Projekte pro Monat um. Die Umsetzungszusage gilt je Objekt, nicht als Gesamtfrist für ein ganzes Portfolio — bei größeren Beständen arbeiten wir in Wellen. Nach dem Screening bekommen Sie einen Umsetzungsplan mit festen Terminfenstern je Objekt.
Wer führt aus, und wer haftet?
Ausführung zu 100 % durch eigene, festangestellte Handwerker — keine Subunternehmer. Wir sind Ihr Vertragspartner und haften für die Ausführung. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre nach BGB.
Wie läuft die Förderung?
Der Grundfördersatz liegt bei 15 % der förderfähigen Ausgaben. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan kommen 5 Prozentpunkte dazu — allerdings erst ab einem förderfähigen Investitionsvolumen von 30.000 € und nur auf den Anteil, der darüber liegt. Förderfähig sind 30.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste und je 8.000 € ab der siebten — bei größeren Objekten lohnt sich die Staffelung. Wichtig: Der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt werden — gestellt wird er von Ihrem Energieeffizienz-Experten, nicht von uns. Wir richten Ausführung und Zeitpunkt danach aus und liefern die Nachweise, die für die Auszahlung gebraucht werden. Stand der BEG-EM-Richtlinie: Juli 2026.
Schicken Sie uns Ihre Objektliste — oder starten Sie mit einem Gespräch.
Die Portfolioanalyse ist kostenfrei und unverbindlich. Sie sehen danach, welche Objekte sich rechnen und in welcher Reihenfolge.
Niko Taavitsainen